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澧县凯鸿星城业主对住建局、自然资源局的回复提出异议

发布时间:2020-09-16 16:42   来源:红网    作者:

我是澧县凯鸿星城二期的业主,现针对澧县住建局,澧县自然资源局有关澧县凯鸿星城房地产公司违规侵点业主地下停车位修建游泳健身场馆回复提出异议。希望您们能够作出合理解释。


澧县自然局的回复的异议:

1:澧县凯鸿星城房地产开发商与业主签定的商品房购买合同中明文约定小区内汽车停车位为地下地下共416个,业主实际清查为366个,现在您们回复提及小区的停车位符合标准,达到约定数量,地面车位456个,而业主清点只有170个,另外的286在哪?小区外面的人行道上,既没有规划出车位线,也不符合城市管理规划,更不符合交通管理的车位能算车位数量吗?我们希望你们现场清查后给出书面的回复,谢谢!

2:关于你们回复的澧县凯鸿星城房地产开发有限公司的设计变更问题。我们部份业主在澧县住建局二楼会议室内,由澧县住建局领导在现场知会澧县凯鸿星城房地产开发商代表提交的设计规划图,上面明确显示游泳馆规划面积为999平方米。(这个是由开房商的代表提供的)

现场所有人都查看过,包括住建局的领导。大约15人左右,白山新闻网,都看清上面的规划面积为999平方米,并且我们业主当时就提出了异议。

然后下午我们去到澧县自然资源局的工程规划部,查验备案的原始规划图确认。和开发商提供的原始规划图一致。游泳馆面积为999平方米,具体在8栋至9栋之间两承重柱这间。为了防止有变更的情况,我们现场特别请工程规划部的领导帮我们查有没有变更,结果是没有。

当我们提出澧县房地产开发有限公司违规点用地下停车场多出(1822-999)823平方米后,现过去约15天的时间,你们的回复是澧县房地开发公司在2017年10月已完成变更。这点不能让人信服,同样我们提出异议,这个变更是否合规合理合法?

对于澧县住建局回复的异议

1:澧县百城康祺健身管理有限公司在装修过程中在一楼楼面开洞进入地下空间的问题,你们认为是安全合理的。所有的原始规划设计中这里有楼梯通道还是有消防通道吗?为啥放弃更加安全的楼梯及电梯通道不用,需要在住宅的下面去开洞修建新的通道。这是什么时候规划的?有设计变更?小区2019年8月验收交房后还能私自变更?交房后能未经过业主同意就随意变更吗?况且还危及小区业主的生命财产安全的变更?

2:你们在批复澧县百城康祺健身管理有限公司施工证的时候,我不相信你们不会查阅原始设计规划图纸及数据。当我们在住建局现场同时查看开发商提供的原始设计规划图的时候没有任何人提出这个有过变更。对于图纸上的面积999平方米都确认过吧。为啥能批复1822平米的施工许可呢?

以上敬请您们能给我作出书面的回复,谢谢!

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